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拆迁协议签署应该注意哪些问题?

返回列表来源:信之源 发布日期 2022-05-10 16:19:00 浏览:-

绝大多数被拆迁人对于法律并不熟悉,并且可能是第一次经历拆迁,对于拆迁协议的签署,被拆迁人不知道应当注意哪些内容,下面信之源北京律师事务所就来为大家介绍一下拆迁协议签署应该注意哪些问题。

拆迁协议签署

拆迁协议需要在项目补偿安置方案确定的基础上,双方依然要将协议约定的补偿事项一一明确到位,特别是实行产权调换方式进行安置补偿内容的。只有明确到位才能避免争议,有利于维护被拆迁人(征收人)的合法权益。因此,拆迁协议中以下的内容需要在协议中进行体现:

一、当事人双方主体信息(尤其重要,涉及日后履行义务的主体。);

二、协议签订背景(因为哪个项目进行征收);

三、被拆迁(征收)状况(自家房屋现状);

四、补偿方式及补偿项目(尤其重要,一、产权调换及货币补偿的方式:

1、产权调换房屋具体位置、性质、户型、面积差价等;

2、货币补偿计算准确、付款期限、付款方式、账户等信息。

3、补偿项目,如装饰装修,附属物及建筑补偿,家具家电补偿等);

五、是否包含过渡费、搬迁费、奖励费等;

六、双方履行期限(搬迁期限及交房或付款期限。建议约定为先补偿后搬迁);

七、违约责任及解决方式。

此外,被拆迁人还需要注意以下几点:

一、在签订协议时需要注意协议内容,万不可签订空白协议。一纸空白协议签订,类似于口头约定。后期如果不按照约定履行义务,被征收人的权利根本无法保障;

二、切不可因受胁迫及威胁的情况下签订不合理的协议。该情况虽然后期可以按照《合同法》规定进行诉讼,但是对于被征收人来说举证责任比较困难。建议签订协议时全程录音、录像;

三、涉及到夫妻双方共同或者被继承人多方的,建议共同与拆迁方(征收方)签订协议。避免后期因为财产分割问题引发诉讼风险;

四、签订协议后,双方应同时进行签字盖章并各自进行留存。万不可由被拆迁人(征收人)签字后,拆迁方(征收方)以其他理由先行领走,从而使被拆迁人(征收人)变的被动。

以上就是关于拆迁协议签署应该注意问题的介绍,如果您有此方面的疑惑,欢迎咨询信之源律师事务所,竭诚为您服务。

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