夫妻共同共有的房屋在离婚时该怎么分割？

返回列表来源：信之源 发布日期 2023-02-10 15:33:00 浏览：-

夫妻离婚时，共有房屋的分割一直是重点矛盾纠纷之一，谁要房子谁要钱，多少钱，装修折损等费用难易达成共识，从而引发纠纷。夫妻共同所有的房屋离婚时该怎么分割?下面信之源资深北京离婚律师就来为大家解读一下。

离婚时需要对夫妻共有房屋进行分割，双方对共同的房屋归属及价值自然很难达成一致意见。主要分三种情形，一是双方均要房屋所有权，各不相让;二是双方都不要房屋，而要分割房屋价款;三是一方主张房屋所有权，另一方要求补偿等等。如果双方均主张房屋所有权，那么法院会怎么处理?

一般而言，人民法院会结合出资贡献、居住情况等因素来进行综合的考量，会优先照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理，在条件允许的情况下，将房屋判决给直接抚养子女的一方或者女方或无过错方。在某些特定情形下，还可以将房屋判决给离婚后生活困难的一方。

如果当事人双方经济条件大致相当，均同意采取竞价方式处理，又没有子女、过错等因素时，法院会召集双方当事人以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。

如果只是一方主张房屋所有权，且双方当事人对该房屋价款达成了一致意见，那么人民法院会根据双方都认可的价格，确定对另一方的补偿金额。如果双方当事人对于价款有争议，无法达成一致意见，那么人民法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后根据评估的价格，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。

如果双方均不主张房屋所有权，那么人民法院也不会强行判决房屋所有权归哪一方，此时，会委托拍卖机构对房屋依法进行拍卖，所得价款扣除所需费用后，再由双方进行分割。

以上就是夫妻共同共有的房屋在离婚分割方法，如果您有此方面的疑问，欢迎咨询信之源律师事务所，我所婚姻家事律师团队，专注处理各类婚姻家事纠纷19年，欢迎您前来了解咨询。