房屋买卖合同纠纷 袁腾飞律师助当事人调解成功夺回房产

返回列表来源：信之源 发布日期 2024-05-20 15:48:00 浏览：-

一，案件详情

冯某与魏某系夫妻，涉案房产为冯某继承所得，后登记于魏某名下。

2012年，冯某与魏某夫妇和邻居租户徐某与蒋某夫妇相识。

鉴于冯某与魏某年事已高且身体状况欠佳，行动不便，疫情爆发之后，徐某与蒋某夫妇长期给予二人关照，逐渐赢得了他们的信任，甚至将存折托付给徐某与蒋某保管。

2021年，魏某被徐某与蒋某夫妇裹挟，在隐瞒冯某的情况下，将其名下价值450万的房产以极低价50万的价格出售给蒋某。

房子过户后，徐某与蒋某夫妇拒绝对两位老人进行任何赡养，甚至老人生病后也不给救治。

二，律师介入

两位年迈无助的老人，在生活困顿之际，得到了他们所雇佣的保姆的援助。随后，他们寻求了北京市信之源律师事务所的法律支持。

北京市信之源律师事务所指派袁腾飞律师办理此案。

承办律师

律师介绍

袁腾飞律师，南开大学法学硕士，法学功底扎实，勤勉敬业，办案严谨细微，为当事人排忧解难，最大限度地维护当事人的合法权益，维护法律的尊严。

袁腾飞律师拥有丰富的诉讼及非诉经验，对待工作认真负责，深受广大委托人好评。

三，办案经过

袁腾飞律师接手案件后，迅速对案件进行了详细深入的了解，并制定了以下办案思路：

1，案件以调解为主。两位老人年事已高，在没有住房的情况下行动极其不便，为节省委托人时间和诉讼成本，早日帮助两位老人夺回房产，在同委托人协商之后，定下了调解为主诉讼为辅的办案思路。

2、涉案房产为夫妻共同财产，魏某在隐瞒冯某的情况下，私自将夫妻共同财产房产卖给蒋某，严重损害了冯某的合法权益。

3、涉案房产价值450万，魏某出售价格为50万，明显过低于市场价格，且出售行为没有取得冯某同意，明显属于恶意，严重损害了冯某的合法权益。

4、徐某与蒋某夫妇的行为有刑事诈骗嫌疑，如果属实可能会判10几年刑期，调解时可通过为徐某与蒋某夫妇普法讲明利害，逼迫徐某和蒋某夫妇同意调解，尽快帮助两位老人夺回房产。

确定好办案思路后，袁腾飞律师代理魏某将冯某和蒋某诉至法院，并将徐某列为第三人。该案在法院的主持下进行了调解。

调解过程中，袁腾飞律师为徐某与蒋某夫妇普法，讲明其行为可能涉嫌诈骗，如果属实可能会判处10年有期徒刑。在巨大的压力下，徐某与蒋某夫妇同意调解，归还房产。

四，案件结果

案件在法院的主持下调解成功，双方达成以下协议：

蒋某于2024年3月前将涉案房产过户到冯某名下，相关税费由蒋某负担。

五，律师提醒

诉讼与调解作为解决纠纷的两种途径，各自具有一定的优劣势。相较于诉讼，调解在降低当事人时间和经济成本方面具有显著优势，同时，在双方达成共识的基础上，调解协议使得对方履行赔偿意愿较高。然而，调解过程的局限性亦不容忽视，尤其在协商过程中可能导致赔偿金额减少，增加达成协议的难度。因此，在调解过程中，建议聘请律师提供专业协助。