离婚农村房屋怎么处理

返回列表来源：信之源 发布日期 2024-05-15 14:04:00 浏览：-

离婚农村房屋的处理上主要涉及到宅基地的问题，宅基地属于集体用地，是不能进行分割的。那么，离婚的时候，关于农村房屋要怎么处理呢?

对于婚姻关系存续期间夫妻在农村修建的房屋，若没有取得宅基地使用证或合法建设审批手续，一般认为属于违章违法建筑，在离婚案件中处理房屋分割问题时，一般不判决归属，但可明确使用权归属。

如果是婚姻关系存续期间合法建造的房屋，应该如何处理呢?

一、房屋没有取得宅基地使用证或合法建设审批手续，不判决房屋归属，可明确使用人;

二、房屋有合法手续，根据房屋是谁实际使用、宅基地使用权证的名字、夫妻双方户口、双方意愿等综合考虑，判决归一方所有，补偿对方财产分割补偿款;

三、房屋有合法手续，双方不要求分割，或者其他意愿(如赠与子女)，从其所愿;

四、房屋有合法手续，双方均不要房屋也不愿意补偿对方，可不予处理，维持共有状态，明确可另案分割;

五、夫妻双方均要求居住在该房屋内，可以判决明确各自居住使用的部分，但不能明确各自产权。

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