没签拆迁协议房子被拆了怎么办
返回列表来源:信之源 发布日期 2024-07-24 15:56:00 浏览:-
征地拆迁补偿相关协议,被执行人(村民或房屋土地所有人)未签字,却遭遇“强拆”,当事人能否得到补偿?又应当如何进行追偿呢?
关于拆迁补偿协议与被执行人未能达成一致,而被执行人拒绝签字的案子数不胜数,但是未签字而遭强拆的确实不多;而这类情况有些可以得到补偿,有些则得不到。
一般情况下政府征收土地属于领导规划大策略内容,基本不需要被征收方村民的签字同意。虽然性质上略带强制,但是在合法的征地拆迁中,村民不用有任何担心,所有流程都会公开、文件公布,以保障村民得到相关补偿;如果村民发现其中有任何的违规违法行为,可以拒绝征地,拒绝签字,并通过法律途径进行申诉和上报!
其次,要看征地用途。如果是为了规划,为了大众所需的必要征地(即为了公共利益),也是可以不用村民签字就执行的。倘若非公共利益所需征用,那么就必须要与被征收方达成一致协议,签字同意后方可执行。所以,一定要了解清楚其用途,任何商业及其他性质均需达成共同意愿方可。
绝大部分的征地拆迁均需双方达成补偿协议后,签署同意方可执行;且采用先补偿、后搬迁的基本原则,任何不正当、非法手段逼迫被执行人签字的,都是违法行为,可依据相关法律申请行政复议,提起行政诉讼!
在未签字的情况下遭遇拆除,可以提起上诉进行追偿。但是,双方未达成一致,且相关上级部门作出征收补偿决定书后,被征收人未进行上诉遭遇拆除,则属于合法拆除。所以,此类情形无法得到有效补偿。
因此提醒广大被拆迁人,不论征地拆迁协议是否签字,都应第一时间找专业律师,律师可以依据实际情况来进行判断,并依相关法律条款给出最佳建议。如果您遇到此类问题,欢迎咨询信之源律师事务所,我所提供免费在线律师咨询服务,欢迎您前来了解咨询。