农村宅基地确权注意事项

近期北京农村开始土地确权工作，将宅基地和房屋进行确权。宅基地确权后，颁发相应的不动产权证书，可以有效地依法保护农民土地权益，让宅基地的权属问题更加清晰明确。

而且，清晰的农村宅基地权属，将有利于减少相关纠纷，大家都有产权证书作为证据，也就不需要再七嘴八舌争论不休。

房地一体的确权，也为促进农村宅基地的依法流转打下良好的基础。

在确权过程中，也出现了一些问题，比如说一户多宅，如果说符合分户建房条件但未分户，未经批准另行建房，但新建的房屋占用的宅基地并未违反有关规划，经村集体同意后可以补办相关手续，然后进行确权。

对于没有权属来源的宅基地，应当要查明其历史情况和现状，由村集体对有关信息进行确认，进行村务公开公示，公示期间无异议的，由村里打证明给镇政府审批，予以登记确权。

值得一提的是，对于城市居民非法购买的宅基地或者小产权房，是不得办理确权登记的。

这点自然资源部在有关的文件里已经讲得非常清楚了，严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。

所以，城市居民请打消购买农村宅基地建房的想法，包括购买小产权房，都是存在诸多后续风险的行为。

关于确权登记的费用，除收取不动产权属证书工本费外，不得违规向群众收取登记费等，确保不增加群众负担。

如果发现农村集体土地确权登记错误，应当及时予以纠正。比如说土地登记部门是国土部门和镇政府，老百姓应该向镇政府或者土地部门要求更改，要求其更改这个错误的登记，如果土地部门和国土部门拒不更改，应该怎么办啊?那我们老百姓应该起诉到法院，依法维权，告其行政不作为，要求其依法变更登记。

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