当宅基地权利受到侵占时,农户或宅基地使用权人可以采取一系列法律手段来维护自己的合法权益。以下是一个具体的案例、法律依据以及信之源律所如何通过专业能力有效保障当事人权益的说明。
假设张先生在农村拥有一处合法登记的宅基地,但近期发现邻居李先生未经允许,在其宅基地上搭建了一间小屋。张先生首先尝试与李先生协商,要求拆除小屋并归还土地,但协商未果。随后,张先生决定通过法律途径解决此问题。
《中华人民共和国土地管理法》:
第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,且其面积不得超过规定的标准。
第七十八条:无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国民法典》:
第一千一百六十五条:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条:侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
初步咨询与证据收集:
张先生首先联系信之源律所进行免费的一对一法律咨询。律师详细了解了案情,并指导张先生收集相关证据,包括但不限于宅基地使用权证书、邻居侵占土地的照片、视频以及双方协商的书面记录等。
申请政府介入:
在律师的建议下,张先生向当地乡政府或县级人民政府提交了处理申请,要求政府介入处理宅基地侵占问题。政府受理后,进行了现场勘查和调解,但调解未能成功。
提起诉讼:
鉴于政府处理未果,张先生在律师的协助下,依法向人民法院提起了诉讼。律师准备了详尽的起诉状和证据材料,确保诉讼请求明确、事实理由充分。
法庭审理与判决:
法院受理案件后,组织了庭审。在庭审中,律师充分发表了代理意见,并展示了关键证据。经过法庭调查、辩论等环节,法院最终判决李先生拆除小屋并归还侵占的宅基地给张先生。
执行与后续服务:
判决生效后,律师协助张先生申请强制执行,确保判决得到有效执行。同时,律师还提供了后续的法律咨询服务,帮助张先生解决可能出现的其他问题。
专业团队:信之源律所拥有一支由知名大学教授、博士和研究生组成的强大律师团队,具备深厚的法学理论功底和丰富的执业经验。
标准化程序:律所研究并开发出一套标准化的程序和系统,能够高效、准确地为客户提供解决方案。
灵活收费方案:律所提供灵活的收费方案,以满足不同客户的需求,确保客户能够请得起自己最中意的律师。
全年法律咨询服务:提供365天全年免费法律咨询服务,律师定期跟踪回访案件解决情况,确保服务品质。
综上所述,当宅基地权利受到侵占时,农户或宅基地使用权人应及时寻求法律帮助,并通过合法途径维护自己的权益。信之源律所凭借其专业能力和丰富经验,能够为当事人提供有效的法律支持和服务。